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权证办理须知
一、需要提交的资料
1、购房人身份证明复印件,未成年的,提交监护人身份证明复印件及监护关系证明(户口簿等)材料;
2、购房人已婚的,提交配偶身份证明复印件及结婚证复印件,未婚的,提交街办、社区(村民)委员会出具的未婚证明或经公证的未婚申明,未到法定结婚年龄的除外;(该项为温江项目要求)。
二、需签署的资料:
1、产权办理授权委托书
2、房屋门牌号、面积确认书(温江项目要求)
3、房屋信息询问笔录(温江项目要求)
4、国土办理委托书
5、房屋产权登记申请表
三、需预交的权证办理费用:
1、契税:按总房款的3%收取。首套普通商品房减半征收。
2、印花税:按总房款的0. 5‰收取(温江项目要求)。
3、产权登记费:住宅:80元/户,非住宅240元/户。
4、共有证工本费:购房人数为两人及以上时,每增加一人按10元/人收取。
5、土地证工本(土地登记)费:成都市区:住宅23元/户、非住宅50元/户;温江:普通33元/户。
接房流程
一:业主接房须知
业主需出示以下资料:
◇ 交房通知书、交房确认书;
◇ 购房合同及交款凭据原件;
◇ 购房人及共有人身份证等身份证明材料;
◇ 若非购房人本人前来办理接房手续,代理人应持委托人的上述全部资料和经公证的委托书,以及代理本人的有效身份证明文件。
二:接房入住相关手续:
◇ 请在客户接待前台进行登记,由销售人员核实业主身份后,填写房屋面积确认书、产权办理委托书、国土办理委托书,并领取手续传递单;
◇ 请在财务部缴纳产权、国土权证办理相关费用,缴纳物业服务费、水电周转金等费用;按合同约定需结清房款的,请缴纳房款;
◇ 请现场验房、水电气读数确认;
◇ 请在物业公司服务台,签署物业管理相关文件,领取相关资料及领取钥匙
◇ 请签字确认、返回手续传递单。
三:接房后,请保留以下资料:
◇ 缴费相关凭据;
◇ 房屋质量保证书及使用说明书;
◇ 业主手册;
◇ 装修相关资料。
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